Il arrive souvent que sur les murs périphériques d’un sous-sol ou d’un semi-sous-sol en contact direct avec le sol environnant la maison, apparaissent des problèmes plus ou moins évidents, causés par l’humidité ou, encore plus graves, par des infiltrations d’eau.
Si le côté du mur en contact avec le sol a été correctement imperméabilisé au moment de la construction ou par la suite, il est évident que l’humidité présente dans le mur provient exclusivement de la remontée capillaire ; autrement, s’il n’existe pas d’imperméabilisation latérale extérieure, qu’elle n’a pas été réalisée dans les règles de l’art ou qu’elle a été accidentellement endommagée, les murs périphériques en plus d’être en contact direct avec le sol dans la partie des fondations, sont en contact avec le sol aussi avec le côté extérieur du mur, absorbant ainsi l’eau qu’il contient.
La principale cause de l’humidité par pression latérale ou des infiltrations latérales des murs provient en fait de sources humides qui, se trouvant au-delà des murs, parviennent d’une manière ou d’une autre à les traverser, amenant l’humidité et/ou l’eau à l’intérieur des espaces domestiques.
Le problème exposé n’est pas, bien sûr, l’humidité qui se trouve à l’extérieur, constituée par la pluie, la proximité de la maison à des cours d’eau, à des égouts brisés, à l’irrigation continue ou simplement au contact direct avec le sol humide, mais plutôt l’incapacité des murs périphériques de s’élever comme des barrières imperméables sûres entre l’extérieur et l’intérieur du sous-sol.
Faire face aux problèmes dans les espaces souterrains liés simultanément à l’humidité de contact avec le sol, aux infiltrations latérales d’eau, à l’humidité ascensionnelle de remontée capillaire et aux phénomènes associés de moisissures et de condensation, signifie avoir affaire à la casuistique la plus complexe à résoudre parmi celles liées à l’humidité des bâtiments.
Produits et technologies à utiliser
Parmi les possibles interventions de réhabilitation des problèmes résultant de l’humidité dans un sous-sol, liés simultanément aux infiltrations latérales d’eau, à l’humidité de contact avec le sol, à l’humidité ascensionnelle de remontée capillaire et aux proliférations biodétériorantes (moisissures, mousses, lichens et champignons), à évaluer et à diagnostiquer toujours et en tout cas cas par cas, la combinaison conjointe des technologies suivantes et des cycles de produits à appliquer s’avère efficace et résolutive.
La solution aux problèmes mentionnés peut être efficacement abordée par :
- Le blocage des infiltrations d’eau par l’injection de résines polyuréthanes hydro-expansives spéciales ;
- le traitement des maçonneries avec des produits détergents et assainissants antimousses ;
- la réalisation d’un enduit cimentaire osmotique épais résistant en contre-poussée ;
- l’application d’un cycle complet d’enduits déshumidifiants, assainissants, anti-condensation ;
- la conception d’une ventilation correcte avec la mise en place d’un déshumidificateur approprié.
Blocage des infiltrations d'eau avec des résines polyuréthanes hydro-expansives
Syntech HAG Flex
Résine polyuréthane monocomposante (à laquelle il est possible d’ajouter un accélérateur d’expansion – composant B), restant flexible en permanence, hydro-expansive (elle augmente son volume initial d’environ 10 fois), sans solvants, idéale pour l’étanchéification par injection de petites et grandes infiltrations d’eau dans le béton ou, en général, dans les maçonneries pleines (vérifier au préalable que la résistance des maçonneries est suffisante pour contenir la pression de pompage et la poussée hydro-expansive des résines). Idéale pour remplir et étancher les petites cavités, joints et discontinuités soumis à des mouvements.
Syntech HAG Flex
Résine polyuréthane monocomposante (à laquelle il est possible d’ajouter un accélérateur d’expansion – composant B), restant flexible en permanence, hydro-expansive (elle augmente son volume initial d’environ 10 fois), sans solvants, idéale pour l’étanchéification par injection de petites et grandes infiltrations d’eau dans le béton ou, en général, dans les maçonneries pleines (vérifier au préalable que la résistance des maçonneries est suffisante pour contenir la pression de pompage et la poussée hydro-expansive des résines). Idéale pour remplir et étancher les petites cavités, joints et discontinuités soumis à des mouvements.
Syntech HAG Eco
Résine polyuréthane monocomposant (à laquelle il est possible d’ajouter un accélérateur d’expansion – composant B), adaptée au contact avec l’eau potable, semi-flexible, hydro-expansive (elle augmente son volume initial d’environ 20 fois), exempte de solvants, idéale pour étancher, par injection, les petites et grandes infiltrations d’eau dans le béton ou dans les maçonneries pleines en général. Idéale pour combler les grands vides et les espaces creux internes aux maçonneries (vérifier au préalable que la résistance des maçonneries est suffisante pour contenir la pression de pompage et la poussée hydro-expansive des résines).
Syntech HAG Eco
Résine polyuréthane monocomposant (à laquelle il est possible d’ajouter un accélérateur d’expansion – composant B), adaptée au contact avec l’eau potable, semi-flexible, hydro-expansive (elle augmente son volume initial d’environ 20 fois), exempte de solvants, idéale pour étancher, par injection, les petites et grandes infiltrations d’eau dans le béton ou dans les maçonneries pleines en général. Idéale pour combler les grands vides et les espaces creux internes aux maçonneries (vérifier au préalable que la résistance des maçonneries est suffisante pour contenir la pression de pompage et la poussée hydro-expansive des résines).
Syntech HAG Cleaner
Agent de nettoyage spécifique pour les équipements nécessaires lors des opérations d’injection de résines hydro-réactives utilisées pour stopper les infiltrations d’eau dans les bâtiments. Détergent huileux de rinçage à faible toxicité, doté d’un pouvoir solvant élevé pour les polyuréthanes non durcis, destiné à nettoyer et lubrifier les circuits hydrauliques de pompage internes aux pompes, manuelles ou électriques. Remplace l’acétone, le chlorure de méthylène et les autres détergents couramment utilisés.
Syntech HAG Cleaner
Agent de nettoyage spécifique pour les équipements nécessaires lors des opérations d’injection de résines hydro-réactives utilisées pour stopper les infiltrations d’eau dans les bâtiments. Détergent huileux de rinçage à faible toxicité, doté d’un pouvoir solvant élevé pour les polyuréthanes non durcis, destiné à nettoyer et lubrifier les circuits hydrauliques de pompage internes aux pompes, manuelles ou électriques. Remplace l’acétone, le chlorure de méthylène et les autres détergents couramment utilisés.
Syntech HAG Iniettore
Injecteurs en caoutchouc et en acier à insérer au droit des lésions, fissures, vides, joints, cavités, etc. à étancher, au moyen des résines polyuréthanes hydroexpansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécifiquement conçues pour stopper immédiatement les infiltrations d’eau. Équipés d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, ils doivent être utilisés avec Syntech HAG Connettore. Disponibles en deux dimensions : Syntech HAG Iniettore 120 = 120x13 mm ; Syntech HAG Iniettore 170 = 170x16 mm.
Syntech HAG Iniettore
Injecteurs en caoutchouc et en acier à insérer au droit des lésions, fissures, vides, joints, cavités, etc. à étancher, au moyen des résines polyuréthanes hydroexpansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécifiquement conçues pour stopper immédiatement les infiltrations d’eau. Équipés d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, ils doivent être utilisés avec Syntech HAG Connettore. Disponibles en deux dimensions : Syntech HAG Iniettore 120 = 120x13 mm ; Syntech HAG Iniettore 170 = 170x16 mm.
Syntech HAG Iniettore 170
Injecteur en caoutchouc et acier, de 17 cm de long et de 16 mm de diamètre, à insérer dans les fissures, crevasses, vides sanitaires, joints, cavités, etc. à imperméabiliser, avec les résines polyuréthanes hydro-expansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécialement conçues pour arrêter immédiatement les infiltrations d’eau. Équipé d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, il doit être utilisé en combinaison avec Syntech HAG Connettore.
Syntech HAG Iniettore 170
Injecteur en caoutchouc et acier, de 17 cm de long et de 16 mm de diamètre, à insérer dans les fissures, crevasses, vides sanitaires, joints, cavités, etc. à imperméabiliser, avec les résines polyuréthanes hydro-expansives Syntech HAG Eco et Syntech HAG Flex, spécialement conçues pour arrêter immédiatement les infiltrations d’eau. Équipé d’une « tête plate » avec clapet anti-retour, il doit être utilisé en combinaison avec Syntech HAG Connettore.
Syntech HAG Connettore
Élément de raccordement entre les injecteurs à tête plate et le flexible de pompage des pompes manuelles ou électriques utilisées pour arrêter les infiltrations d’eau par injection de résines polyuréthanes hydro-réactives.
Syntech HAG Connettore
Élément de raccordement entre les injecteurs à tête plate et le flexible de pompage des pompes manuelles ou électriques utilisées pour arrêter les infiltrations d’eau par injection de résines polyuréthanes hydro-réactives.
Syntech HAG Pompa AZ-PT/B
Pompe manuelle à piston unique, auto-amorçante, à simple effet, destinée à l’injection de résines fluides de type polyuréthane et époxy. La pression maximale délivrée par la pompe est de 100 bar. Le débit est de 1 litre pour 55 cycles.
Syntech HAG Pompa AZ-PT/B
Pompe manuelle à piston unique, auto-amorçante, à simple effet, destinée à l’injection de résines fluides de type polyuréthane et époxy. La pression maximale délivrée par la pompe est de 100 bar. Le débit est de 1 litre pour 55 cycles.
Traitement des maçonneries avec des produits détergents et assainissants antimousses
Consilex Muffa Cleaner
Agent nettoyant transparent, prêt à l’emploi, destiné à l’élimination sûre des dépôts noirâtres dus aux moisissures et aux manifestations biodétériorantes, ainsi qu’au renouvellement et à la revitalisation des surfaces en bois. Consilex Muffa Cleaner est un produit biodégradable, totalement exempt de chlore et de soude. Son pH fortement alcalin lui permet de ramollir les moisissures et les salissures superficielles. Les tensioactifs qu’il contient favorisent l’élimination naturelle des salissures.
Consilex Muffa Cleaner
Agent nettoyant transparent, prêt à l’emploi, destiné à l’élimination sûre des dépôts noirâtres dus aux moisissures et aux manifestations biodétériorantes, ainsi qu’au renouvellement et à la revitalisation des surfaces en bois. Consilex Muffa Cleaner est un produit biodégradable, totalement exempt de chlore et de soude. Son pH fortement alcalin lui permet de ramollir les moisissures et les salissures superficielles. Les tensioactifs qu’il contient favorisent l’élimination naturelle des salissures.
Consilex Muffa Remover
Solution écologique à base de principes actifs spécifiques destinée à l'élimination des proliférations biodétérogènes : moisissures, champignons, mousses, algues, lichens, bactéries, etc., sur les ouvrages maçonnés, dans le strict respect des protocoles écologiques, notamment pour les interventions d'écoconstruction et la restauration de bâtiments anciens et monumentaux. Plus de 150 000 000 de mètres carrés assainis et plus de 30 ans d'expérience garantissent la qualité et l'efficacité du produit. Consilex Muffa Remover est à base de sels d'ammonium quaternaire et totalement exempt de chlore et de soude. Afin de favoriser les conditions environnementales du support sur lequel il est appliqué et de contribuer à prévenir l'apparition de moisissures et d'organismes biodétérogènes, le produit a été conçu pour présenter une biodégradabilité lente.
Consilex Muffa Remover
Solution écologique à base de principes actifs spécifiques destinée à l'élimination des proliférations biodétérogènes : moisissures, champignons, mousses, algues, lichens, bactéries, etc., sur les ouvrages maçonnés, dans le strict respect des protocoles écologiques, notamment pour les interventions d'écoconstruction et la restauration de bâtiments anciens et monumentaux. Plus de 150 000 000 de mètres carrés assainis et plus de 30 ans d'expérience garantissent la qualité et l'efficacité du produit. Consilex Muffa Remover est à base de sels d'ammonium quaternaire et totalement exempt de chlore et de soude. Afin de favoriser les conditions environnementales du support sur lequel il est appliqué et de contribuer à prévenir l'apparition de moisissures et d'organismes biodétérogènes, le produit a été conçu pour présenter une biodégradabilité lente.
Réalisation d'un enduit cimentaire osmotique épais résistant en contre-poussée
Osmocem RD
Mortier cimentaire osmotique bicomposant renforcé de fibres, à base de liants hydrauliques, de résines modificatrices et flexibilisantes, de fillers réactifs superpouzzolaniques et de granulats sélectionnés, destiné à la préparation de mélanges adhésifs qui, après durcissement, assurent une protection imperméabilisante efficace, aussi bien en pression directe qu’en contre-pression, avec une capacité de déformation élevée. Osmocem RD peut être utilisé pour les revêtements, les reconstitutions, les protections et les ragréages, y compris en épaisseur supérieure à un centimètre, dans le cadre de travaux de réhabilitation et d’imperméabilisation de structures en béton armé, d’enveloppes maçonnées, d’ouvrages hydrauliques, de grandes surfaces exposées, etc., principalement dans des locaux enterrés soumis à une pression hydrostatique négative.
Osmocem RD
Mortier cimentaire osmotique bicomposant renforcé de fibres, à base de liants hydrauliques, de résines modificatrices et flexibilisantes, de fillers réactifs superpouzzolaniques et de granulats sélectionnés, destiné à la préparation de mélanges adhésifs qui, après durcissement, assurent une protection imperméabilisante efficace, aussi bien en pression directe qu’en contre-pression, avec une capacité de déformation élevée. Osmocem RD peut être utilisé pour les revêtements, les reconstitutions, les protections et les ragréages, y compris en épaisseur supérieure à un centimètre, dans le cadre de travaux de réhabilitation et d’imperméabilisation de structures en béton armé, d’enveloppes maçonnées, d’ouvrages hydrauliques, de grandes surfaces exposées, etc., principalement dans des locaux enterrés soumis à une pression hydrostatique négative.
Sanareg
Liquide réactif non filmogène à base d’une émulsion d’alkylsilane dissous dans l’eau, destiné à inhiber les efflorescences salines lors des interventions d’assainissement et de déshumidification des maçonneries, par nébulisation ou application au pinceau à soies rigides. Sanareg pénètre dans les pores capillaires des supports minéraux et réagit avec les groupes hydroxyles rencontrés sur son parcours, formant une barrière hydrofuge invisible qui empêche l’eau de ressortir en surface, tout en préservant la perméabilité à la vapeur d’eau.
Sanareg
Liquide réactif non filmogène à base d’une émulsion d’alkylsilane dissous dans l’eau, destiné à inhiber les efflorescences salines lors des interventions d’assainissement et de déshumidification des maçonneries, par nébulisation ou application au pinceau à soies rigides. Sanareg pénètre dans les pores capillaires des supports minéraux et réagit avec les groupes hydroxyles rencontrés sur son parcours, formant une barrière hydrofuge invisible qui empêche l’eau de ressortir en surface, tout en préservant la perméabilité à la vapeur d’eau.
Application d'un cycle complet d'enduits déshumidifiants, assainissants, anti-condensation
Untersana
Prémélangé monocomposant destiné à la réalisation, par simple ajout de l’eau de gâchage, de gobetis d’adhérence préalables à l’application d’enduits assainissants, déshumidifiants, thermo-isolants et anti-condensation ; notamment Intosana, Sanatigh, Sanawarme et Caleosana, enduits spécialement conçus pour la salubrité des constructions neuves, les interventions d’écoconstruction sur les bâtiments existants ainsi que la restauration des bâtiments anciens et monumentaux. Idéal également comme mortier pour le rejointoiement consolidant des maçonneries en briques, en pierre ou mixtes, ainsi que comme mortier d’enduit, notamment sur les maçonneries humides.
Untersana
Prémélangé monocomposant destiné à la réalisation, par simple ajout de l’eau de gâchage, de gobetis d’adhérence préalables à l’application d’enduits assainissants, déshumidifiants, thermo-isolants et anti-condensation ; notamment Intosana, Sanatigh, Sanawarme et Caleosana, enduits spécialement conçus pour la salubrité des constructions neuves, les interventions d’écoconstruction sur les bâtiments existants ainsi que la restauration des bâtiments anciens et monumentaux. Idéal également comme mortier pour le rejointoiement consolidant des maçonneries en briques, en pierre ou mixtes, ainsi que comme mortier d’enduit, notamment sur les maçonneries humides.
Caleosana
Enduit pour applications intérieures et extérieures, macroporeux, biosourcé, à hautes performances thermo-isolantes, à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3,5, de granulats siliceux, de métakaolin et de silice expansée granulaire présentant un très grand volume de vides interconnectés et un faible module d’élasticité. Ses caractéristiques particulières le rendent adapté à la déshumidification et à l’assainissement thermique et hygrométrique des bâtiments et des maçonneries, aux interventions de construction biosourcée ainsi qu’à la restauration des bâtiments anciens et monumentaux.
Caleosana
Enduit pour applications intérieures et extérieures, macroporeux, biosourcé, à hautes performances thermo-isolantes, à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3,5, de granulats siliceux, de métakaolin et de silice expansée granulaire présentant un très grand volume de vides interconnectés et un faible module d’élasticité. Ses caractéristiques particulières le rendent adapté à la déshumidification et à l’assainissement thermique et hygrométrique des bâtiments et des maçonneries, aux interventions de construction biosourcée ainsi qu’à la restauration des bâtiments anciens et monumentaux.
Sanastof
Prémélange de composition minérale à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3,5, de microsilices à activité pouzzolanique, de granulats sélectionnés, de microfibres à haute ténacité et de granulats légers thermiquement isolants à faible module d’élasticité. Il est utilisé pour le lissage et la régularisation, aussi bien en intérieur qu’en extérieur. Il est parfaitement compatible avec de nombreux supports : enduits à base de chaux, chaux-ciment, mortiers cimentaires, bétons, pierres poreuses et briques. Ses caractéristiques le rendent particulièrement adapté aux ouvrages de construction écologique ainsi qu’à la restauration de bâtiments anciens et monumentaux. La granulométrie maximale du granulat est de 0,9 mm.
Sanastof
Prémélange de composition minérale à base de chaux hydraulique naturelle NHL 3,5, de microsilices à activité pouzzolanique, de granulats sélectionnés, de microfibres à haute ténacité et de granulats légers thermiquement isolants à faible module d’élasticité. Il est utilisé pour le lissage et la régularisation, aussi bien en intérieur qu’en extérieur. Il est parfaitement compatible avec de nombreux supports : enduits à base de chaux, chaux-ciment, mortiers cimentaires, bétons, pierres poreuses et briques. Ses caractéristiques le rendent particulièrement adapté aux ouvrages de construction écologique ainsi qu’à la restauration de bâtiments anciens et monumentaux. La granulométrie maximale du granulat est de 0,9 mm.
Sanaxil P - Therm
Peinture minérale pour intérieurs et extérieurs à base de silicates de potassium, présentant d’excellentes caractéristiques d’adhérence sur les supports poreux, par combinaison minérale comme par liaison chimique. Elle associe des propriétés anticondensation et isolantes (grâce à la présence de microsphères creuses de verre 3M Glass Bubble dans sa formulation – conductivité thermique de 0,08 W /mK) à une forte résistance aux moisissures et aux micro-organismes (grâce au pH alcalin naturel du silicate de potassium), ainsi qu’à un excellent pouvoir couvrant (classe 1 selon EN 13300, pour un rendement de 6/7 m2/l). De par sa nature minérale, Sanaxil P - Therm révolutionne le concept d’adhérence au support en pénétrant profondément dans les porosités du mur, puis en réagissant avec ses composants pour former une liaison silicatée unique et indissoluble.
Sanaxil P - Therm
Peinture minérale pour intérieurs et extérieurs à base de silicates de potassium, présentant d’excellentes caractéristiques d’adhérence sur les supports poreux, par combinaison minérale comme par liaison chimique. Elle associe des propriétés anticondensation et isolantes (grâce à la présence de microsphères creuses de verre 3M Glass Bubble dans sa formulation – conductivité thermique de 0,08 W /mK) à une forte résistance aux moisissures et aux micro-organismes (grâce au pH alcalin naturel du silicate de potassium), ainsi qu’à un excellent pouvoir couvrant (classe 1 selon EN 13300, pour un rendement de 6/7 m2/l). De par sa nature minérale, Sanaxil P - Therm révolutionne le concept d’adhérence au support en pénétrant profondément dans les porosités du mur, puis en réagissant avec ses composants pour former une liaison silicatée unique et indissoluble.
Conception d'une ventilation correcte et mise en place d'un déshumidificateur approprié
Un déshumidificateur
est un appareil permettant de déshumidifier l’air à l’intérieur d’une certaine zone fermée ou peu ventilée, c’est-à-dire de stabiliser la température en dessous du soi-disant « point de rosée », afin d’éviter qu’elle se transforme en condensation avec tous les développements négatifs que la condensation peut ensuite provoquer.
Le fonctionnement varie selon le type de déshumidificateur, considérant toutefois que la vapeur d’eau présente dans l’air diminue avec la baisse de la température ; généralement, les déshumidificateurs ont à l’intérieur un serpentin dans lequel circule un liquide réfrigérant, lorsqu’ils sont actionnés, l’air passe à l’intérieur de cet appareil et la vapeur d’eau se condense autour du serpentin, absorbant l’eau et la faisant tomber dans un collecteur pour être ensuite éliminée.
Il est important de souligner que le déshumidificateur ne baisse pas la température à l’intérieur d’une pièce, mais au contraire la stabilise.
La partie finale du déshumidificateur, ou un autre serpentin, a une température plus élevée, cela implique qu’après le passage de l’air à l’intérieur du déshumidificateur et après que la vapeur d’eau a été absorbée, l’air continue son passage sur le serpentin où il sera réchauffé et ensuite remis en circulation dans la pièce.